富力目前已签约城市更新合作项目已有80多个，规划总建筑面积超7000万平米，这其中，大湾区面积占比逾54%。
富力城市更新扩张版图的另一方面，是冲出大本营广州，全国化布局，将城市更新的触角伸至山西、陕西、内蒙、新疆和甘肃，尤其是对山西、陕西的重点突破。
富力城市更新在西北地区先行先试的城市是太原。继富力城、富力华庭项目，富力太原共有13个城市更新项目，总用地面积高达3500余亩。其中，大、小东流村城更项目是富力太原旧改的重点项目。项目地处三给片区核心区域，规划约75万方商业综合体，6所幼儿园、2所小学，是一个集品质住宅、国际公寓、综合商业、教育于一体的现代化都市小镇。
2018年富力集团首进长治，以潞州区马坊头城中村改造项目，开启城市更新业务。实际上，在今年上半年转化的可售资源累计460亿元的3个项目中，就包括位于山西长治的项目。
2019年富力城市更新集团单独成立后，陕西城市更新集团在短短三个月内，就在西安及周边地市跟进项目40余个、签订框架协议3个。其中，西安土门项目2015年总体签约，2019年1月一期开发用地竞得，因其地段的唯一性和超大规模，具有重大影响。今年8月，JW万豪酒店品牌正式入驻,在居住开发方面，除了开远城的持续热销，2020年亦计划完成5个批次住宅产品的加推。
而所有项目新增、规模扩展、存量转化等方面的进展，在经营层面的意义在于，最终都可能最终变现为富力的业绩增长、成本减少和利润增长。
据介绍，相较于招拍挂旧村改造成本更具备管控空间，广州旧村改造融资区土地出让金仅为评估地价的20%，大大减轻了资金负担。另一方面，旧村位置普遍较好，转化出来货值高、销路广。
住建部统计数据显示，截至今年上半年，全国共有老旧小区约有17万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米，初步估算的投资额将高达4万亿。另一方面，按中国房地产存量每年2%的更新速率计算，城市更新迎来每年6万亿元级市场。
据机构报告指出，以城市更新潜在建筑总建面来衡量企业参与城市更新的程度，可以把房企分为三个梯队，富力城市更新规模遥遥领先，稳居第一梯队。
就在几日前的11月12日下午，富力集团荣获由联办财讯传媒集团、新地产财经、财经网联合颁发的“2020年度城市更新杰出运营商”奖。
日前，中共中央在关于“十四五规划和二〇三五年远景目标的建议”中明确提出，通过“实施城市更新行动，促进大中小城市和小城镇协调发展，加强城镇老旧小区改造和社区建设”等，“推进区域协调发展和新型城镇化”。这无疑是对城市更新业务的最宏观利好。作为中国城市更新的领军者之一，富力也将有望在利好中“饮到更多头啖汤”。
