“提前还了80万房贷，利息少了111万，这不比理财赚钱？”
红星资本局注意到，最近，不少人都在小红书、微博、抖音等社交平台上，分享自己提前还房贷的经历。购房时利率高、还款压力大、缺乏投资标的，是年轻人选择提前还贷的关键词。
央行此前公布的4月份金融数据，一定程度上也佐证了这样的趋势。4月，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。此前的2月份金融数据也显示，个人住房按揭贷款占比较大的中长期贷款减少459亿元。
对于个人来说，提前还房贷到底划不划算？
5月24日，兴业银行首席经济学家鲁政委在接受红星资本局采访时认为，如果有一笔闲置资金，是否提前还房贷，还要看你能不能拿这笔资金赚到比房贷利息更多的钱，如果不能，提前还贷也是可以的。
图据IC photo
“还了80万房贷，利息少了111万”
这届年轻人热衷提前还房贷
5月初，在比较了买房、买车还是买基金后，王丽最终决定——提前还房贷。
2019年，王丽买了第二套房子，当时，北京的二套房商业贷款利率普遍在5.9%以上。王丽也不例外，她以6.2%的贷款利率从中信银行贷了186万元，期限25年，月供11700余元。
还款36个月后，王丽发现，这期间月供大部分都是还的利息，本金一共只还了10万元。看着每月8407元的房贷利息，再看着满屏“飘绿”的基金，王丽心想理财赚的钱跟房贷利息比简直“杯水车薪”，她立马打开银行APP，点下了“提前还贷预约”。
提前还贷后，王丽的房贷利息减少了110万元。“太香了”，她在社交账号上分享着这份喜悦，“提前还了80万房贷，利息少了111万，这不比理财赚钱？”
王丽随后又预约了再还20万元。“计划明年还完，恢复自由身”，她对红星资本局说。
同在北京的岳露，最近也提前还了50万元的房贷。岳露的房贷一共220万元，商贷利息5.88%，月供12000元。
在2022年春节前，岳露就有了提前还房贷的想法。她告诉红星资本局，她的基金“去年赔得一塌糊涂”，辛苦攒钱一年，最后在基金上亏了30%，与其投进基金不停亏钱，还不如早点还了房贷节省利息。
“太划算了”，岳露对红星资本局感叹。她还计划着，今年底发了年终奖，就把剩下的商贷都还上。
有着同样想法的，还有来自杭州的陈芳。今年是她买房的第二年，月供1万元让陈芳颇感压力，“日子过得紧巴巴的”，陈芳对红星资本局说到。
5月5日，陈芳拿着向父母借来的60万元和自己攒下的20万元，去中国农业银行还了部分贷款。拿到提前还款凭证的那一刻，陈芳感觉“后背都挺直了一些”。
陈芳选择提前还房贷80万
选择提前还房贷的年轻人不止这些。红星资本局注意到，在小红书、微博、抖音等社交平台上，不少人都在分享自己提前还房贷的经历。“要不要提前还房贷”也成了热议话题。
5月13日，央行公布了4月份金融数据，其中住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。2月份金融数据同样显示，个人住房按揭贷款占比较大的中长期贷款减少459亿元。
据方正证券研报
方正证券研报指出，这是2007年有统计以来仅有的两次负增长，说明居民按揭贷款的偿还量高于新增按揭贷款量。
