老乡许家印仍在苦苦等待。
作者 | 高达
编辑 | 赵晋杰
来源 | 盒饭财经（ID：daxiongfan）
“如果我们30年不是在这一个地方干了这一件事，政府是不可能在这个关键时期让国企入股一个民营企业的。”
在河南国资入股建业地产10天之后，胡葆森终于公开回应此事。作为此轮房产危机中少有的成功引入国资的房企，胡葆森在6月11日出席2022年亚布力中国企业家论坛中说，30年来，建业已经主动自觉地融入了河南社会。
11天前，建业地产发布公告称，河南同晟置业有限公司（简称“同晟置业”）计划受让公司已发行股本的29%，交易价格约6.88亿港元，且以现金结算。同晟置业是河南省铁路建设投资公司的全资子公司，后者由河南省人民政府全资持有。
国资入股成为建业的第二大股东，意味着建业在此轮的房产危机中获得强援。消息传出当天，建业地产股价盘中一度大涨30%，次日收盘仍上涨15.39%，报0.75港元。
“最多的时候，全河南每卖8套房子，就有一套是建业造的。”胡葆森在演讲中细数建业在河南的贡献，例如510亿元的税收缴纳、每年提供100万人的就业岗位以及买入的1800亿元土地，“我30年里，就在这一个地方干了一件事”。
胡葆森
但国资入股并不意味着建业已经完全脱离了危险期——胡葆森只是暂时保住了对建业的所有权。同晟置业同时还拟认购建业地产发行的可换股债权，即本金额不高于7.08亿港元的2025年到期票息5%、到期收益率9%的可换股债权。
建业地产在公告中称，同晟置业有权按照不高于1.20港元的初始换股价将全部或一部分可换股债权转换为股份。若同晟置业将所持有的全部债款转换为股份，最多可换取建业地产5.9亿股股份，加上此前收购股份，其持股比例将达到40.8%，将高于扩大股本后胡葆森34.27%的持股比例。
这也意味着，胡葆森有可能失去对建业地产的控制权。建业地产相关人士在接受《证券日报》采访时称，“可换股债款持有人有两年并可再延期一年的是否转换选择权，具体情况视后期市场交易状况而定。”
在房企暴雷频发的2022年，相比同行，这可能已经是胡葆森所能获得的最好结果。
早在今年1月就传出引入山东国资的奥园，在长达半年的时间内都无进一步消息传出。直到上个月，才有报道称山东能源集团已经完成尽调并离开奥园集团。奥园相关负责人称，“公司引入战投的相关事宜正在进行中，目前暂无可对外披露的消息。”
即便是那些成功引入国资的房企，也在一开始就失去了对公司的控股权。如华南城引入深圳国资后，公司创始人郑松兴持股比例由28.5%降至20.16%，国资特区建发持股比例为29.28%，成为华南城的主要股东兼单一大股东。
胡葆森的老乡许家印仍在苦苦等待广州国资的纾困。最新的消息是，广州城投集团为恒大集团担保，将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。上个月，浙江国资以13.5亿元人民币的价格收购了恒大位于宁波的城市之光广场项目。
