河南国资率先支援建业，与胡葆森多年来深耕河南一地多有关联。长期以来，胡葆森和其执掌的建业集团在河南省内一直拥有着极高的声誉。
成立近30年来，这家公司从未真正走出过河南，胡葆森更是一直以狭隘的河南主义者自居。网络上流传过不少关于他钟情家乡的语录，诸如“日本的房子就让日本人盖去吧，我只给河南人盖”。
在河南省内，建业是当之无愧的地产之王，早在2019年，建业就实现了对省内122个县及县级以上城市的全覆盖。胡葆森的好友、万通集团的创始人冯仑曾不吝称赞说，“全国化看万科，区域化看建业”。
胡葆森并非一入行就在地产行业，他毕业于郑州大学外文系，最早在河南省外贸厅工作。1982年，他被河南省外贸厅派驻香港工作——那时他还不姓胡，而是叫做“滑建明”。一些坊间传闻称他在香港认识了一位贵人，因而更名胡葆森，但这一说法从未得到证实。
总而言之，胡葆森在港9年后，辞职下海创业，并通过炒楼花赚得第一桶金。2009年他接受媒体采访时自述，“向朋友借了几十万，一年之后，就赚回1000多万”。但更重要的是，由于他在港期间取得了香港永久居民身份，返乡创业时已摇身一变成为“港商”。
得益于“港商”身份，他回豫创业时得到了银行支持。1992年，胡葆森与河南当地建设银行、河南省建业投资总公司合资成立河南建业房地产开发有限公司，胡葆森拥有40%股份。两年后，国家要求金融机构退出实业经营，他买下了所有股份，全资持有建业地产。
从性格上而言，胡葆森和他的老乡及同行许家印几乎没有相似之处，但二人相同的是都具有高超的商业技巧。
许家印
许家印在广州第一个楼盘金碧花园完全是一个“空手套白狼”的案例，他以分期付款方式拿下地皮，开工建设后又以低价销售快速回笼资金，创造了“两个小时实现销售额8000万”的记录。
胡葆森在郑州的第一个项目是金水花园，位于郑州东郊，占地达到360亩，是河南省内开发的第一个大型住宅小区。胡葆森当时构想的是建设一个高品质的标杆楼盘，为此他专门请来河南省规划设计院出面设计，楼盘售价每平米达到2700元，比当时郑州房产均价高出超30%。
但金水花园却未能如胡葆森想象般大火，而是陷入了开盘即滞销的困境。胡葆森后来说那是他最艰难的时期，“感觉一切都不在我的控制中了，我当时睡觉都睡不好！”他对媒体称，那段时间他每天都要吞两片舒乐安定才能睡着。
胡葆森的解决办法是“营销”。当年6月，他在《河南日报》上打出一则广告，“金水花园十年还本”，承诺在当年下半年购买金水花园一期的业主，在一次性付清房款的情况下，十年后建业为其返还购房款。
这一举动震惊了当时尚处于起步阶段的中国房地产界。当时《房地产报》撰文称，此举在全国尚无先例，实属首创。“十年还本”的营销策略取得了突出效果。《中国周刊》报道称，广告刊登第二天，“金水花园”即售出了第一套商品房，此后销售一路顺风顺水。
10年后，2003年7月10日，建业集团在《大河报》刊登通告，告知金水花园业主办理退款手续，共退还房款1000万元。两年后，河南电视台将金水花园评为“中原地产十年最具影响力楼盘（住宅）”。
“十年还本”不仅打响了金水花园销售的第一枪，更立主了胡葆森及建业在省内信守承诺的好名声。
