最开始是恒大暴雷,后来融创也进了ICU,世茂似乎也不行了,地产巨子们纷纷倒下,似乎所有人都在逃离地产。
与房地产相关的公司也不好过。包工程的广田集团被恒大欠了好几个亿,金螳螂做幕墙的现金流也紧巴巴的。做涂料的三棵树,不得不忍痛因为恒大提取6.5-8.5亿的坏账准备。
上面三家公司,还有一个共同的特点:它们都是硬装公司。所谓硬装,是指室内装潢中固定的、不能移动的装饰物,包括电线网路,水管网,防水设施,瓷砖,吊顶等。
与硬装相对的则是软装。此外,家电是另一个与房地产周期息息相关的行业。
本文分为三个部分,分别分析硬装、软装和家电公司如何被房地产暴雷所影响。
01
硬吃伤害的硬装公司
被地产商伤害的行业里面,硬装公司首当其冲。
三棵树坏账高达8.14亿直接导致扭盈为亏,友邦吊顶3个亿被恒大卷走,卖瓷砖的蒙娜丽莎1.49亿的坏账损失直接让净利润下降24.73%。
总之是一个大写的惨字。
从硬装公司前五大客户占比较高就可以看出,他们主要做的是B端生意。
比如,广田集团与恒大2007年就开始合作,恒大多年来都是公司最大客户。2010年,双方签约,约定恒大地产每年安排约35亿元的装修施工任务,并逐年增加约10亿元的施工任务给广田集团。而今年,广田直接在回应银行债务逾期的公告中称:受第一大客户恒大集团债务危机影响,公司应收账款周转缓慢[7]。
同时,自2016年政策指导以来,精装房在商品房中占比持续提高。
精装房需要铺瓷砖,做电路网和插座,水管网,卫生间得有防水措施,有的还有煤气灶与飘窗。精装房占比的提升进一步导致硬装公司对地产的依赖。
在房地产大面积暴雷之下,曾经用于缓解压力的削减订单、压价之类的手段现在看来还是太善良了,如今的主流方式是直接赖账,欠钱不还甚至是宣告破产,先想办法过了眼前这关再说。
这就直接导致这些极度依赖B端客户的硬装公司率先成为难民,手中的票据一文不值,应收账款一笔笔成为坏账。
当然,股东们可没这么多耐心。