以我国当前人口老龄化城乡模式（农村老龄人占比比城市更大），随着农村老龄人去世，城镇化率会被动快速增长（类似日本）。参见历史旧文分析《【深度长文】我国人口所面临的挑战与非对称机遇！》
日本从深度老龄化（14%）社会过渡到超老龄化社会（20%），用时12年（1994年-2006年）。2021年我国65岁以上人口占比已达14.2%，正式进入深度老龄化社会。但我国的老龄化进程更快，中泰证券研究院预测按照当前出生及死亡水平推算，可能在2030年即过渡到超老龄化，用时仅9年。
人口是最核心基本盘，任何违背大势的行为都是螳臂当车！大家千万不要被外界纷乱的小新闻和假现象所扰，盯住核心基本盘就够了。（今年是人口负增长元年啊）
【房地产税复述】房地产税是解决我国当前诸多问题的最佳药方。贫富差距、经济泡沫、地方财政、粉碎社会投机倒把风气……（强推旧文《【11千字深度分析（典藏版）】房地产税的合理合法性、征收方式、70年产权、租金影响等关键问题剖析！》）
我的观点依旧：房地产税改革的直接目的不是为了降房价，其直接目的是为了增加地方财政收入。因此，房地产税的落地速度与地方财政的破产速度正相关。
房地产税改革有三大作用：其一是最大程度限制金融属性天花板（引导资金流入实体经济、促进产业升级），其二是缩减贫富差距；其三解决土地财政窘境！
