而北京有一条重要的升学规则：除极个别拔尖录取的少年班外，升中学时不能跨区。也就意味着，要想未来上海淀、西城的顶级中学，必须要先在这两区上小学。所以未来，就算学区房不能保证上“牛小”了，但为了保留进好中学的可能性，一定会有冒着分去“渣小”的风险也要买海淀、西城房子的家长。
长远看，“好学区”会被重新定义，房价会随之涨落。与其它区相比，海淀区和西城区的学区价值虽在重构，但整体地位难以动摇。
而北京有一条重要的升学规则：除极个别拔尖录取的少年班外，升中学时不能跨区。也就意味着，要想未来上海淀、西城的顶级中学，必须要先在这两区上小学。所以未来，就算学区房不能保证上“牛小”了，但为了保留进好中学的可能性，一定会有冒着分去“渣小”的风险也要买海淀、西城房子的家长。
长远看，“好学区”会被重新定义，房价会随之涨落。与其它区相比，海淀区和西城区的学区价值虽在重构，但整体地位难以动摇。
