2、买房要放平心态，不可盲从。不少人听说过“买房之后遇到降价，最后购房者要求房企补差价、退房”的消息。然而仔细想起来，这种做法究竟是哪里出现了问题？购房者做法错误还是房企做法错误？想起来都没有错误，错的是买房心态。西南财大在《家庭金融研究报告》中指出，超过85%的人购房具有增值需求，真正的刚需其实不到15%的比例。正是在这种购房目的下，大家都在追求房产“上涨”，所以一旦“降价缩水”就受不了。指闻君的观点是，既然是刚需，买房就是为了居住，一旦选定房子，那就“淡然离手”。
3、公寓、小产权房等要避开。小产权房、宅基地房等房产形式，数量远远多于商品房住宅的数量，有专家指出，小产权房的数量应该是商品房的4倍以上。如果说商品房足够12亿人居住，那么小产权房足够40亿人居住，这所言非虚。之所以那么多人喜欢购买小产权房，关键是因为这类房子实在便宜，在同等地段，商品房的价格为2万元/平米，那么小产权房的价格可能只需要5000元/平米，价值不到四分之一，同样是实现居住需求，所以很多不明所以的购房者就选择了小产权房。
人民日报在《国家禁止小产权房，为何屡禁不止》一文中说到，国家始终是禁止建设、销售小产权房的，但是一直以来禁止不住，究竟为何？从央媒的这篇文章可以看出，小产权房从法律上不合格、不合规，即便是购买了，那么交易也属于无效，所以真正的买房人应该避开这类房产。
