根据第七次人口普查结果，许昌常住人口为438万人，常住人口数量在河南省18个地市中排名第12位，是一个人口小市、面积小市。60岁及以上人口占许昌常住人口的19.70%，高于河南省平均水平，人口老龄化程度略高。
许昌市的行政划区很有意思，从上地图上看，建安区对魏都区形成包围趋势。建安区的前身为许昌县，在2017年撤县设区，是一个年轻的市辖区。建安区常住人口为57.86万人，魏都区常住人口为40.1万人。从地图上看，魏都区位于许昌市腹心地带，全区总面积仅97平方千米，而建安区面积为1090平方千米。
建安区的面积如此之大，人口如此之少，具体在何处置业的确值得商榷，一方面要考虑个人意愿，另一方面考虑未来前景，最后考虑一下投资属性，我作为“外来许昌人”，对许昌的各区域有着相对公正的评价，因为不涉及区域情感问题。我重点介绍一下建安区各个重点的小区域。
一、北海片区
北海片区有自己得天独厚的优势，行政中心之所在，中小学有新区实验学校、建安中学、建安三高，医院有许昌市第五人民医院，景区就北海公园，配套设施虽然不成熟，但政府所在，未来可期。且此处的房价此时正处于洼地，据我了解，位于北海公园南邻的某乐地产，高层均价也就4000元/平方，特价房甚至3700元/平方。我是建筑经济出身，这个价格可以说是赔本生意，按当初200多万/亩的地价来计算，根本不可能挣钱，诸如此类的情况，北海比比皆是，若不考虑其他因素，在建安区范围内，我首先认可北海片区。
二、芙蓉湖片区
芙蓉湖片区的声名远扬在2017年，碧桂园经过177次厮杀，夺得许昌地价、总价双料地王，然后各大名企开始进驻许昌，金科、保利、阳光城、当代、康桥、正商百家争鸣，加上芙蓉湖中央商务区(CBD)加持，上层规划的双子塔，一系列组合拳下来，这块区域被炒的火热。然而，小工业城市的人口和产业不足以形成成片的产业聚集和商业中心，东城区的东湖上海城已经拆迁，毗邻市政府是未来的商业中心，居住置业大多数选择向南推进，中原工公园两侧的各类配套依然成熟，个人观点，夹在北海和东城区、老城区中间的芙蓉湖片区就是一个“鸡肋”，如果是我，绝不会作为首选。
三、秋湖湿地片区
秋湖湿地也有自己独特的优势，整体规划不错，最早过去大展拳脚的是航空港置业，后来瑞贝卡投资到撤资，腾飞的洪河富贵把这个区域炒到了巅峰状态。如今呢，向西三公里就是东城区的行政中心，这个区域没有大型商超，没有医院，只有一个动迁的监狱。论居住属性，不如魏都区，论商业属性，根本行不成配套，他的发展前景排在芙蓉湖之后。
四、双龙湖片区
双龙湖片区自从规划改为“西南转东北”之后，郑许融合，他的腾飞之路已然被堵死，论居住属性，日常配套连接老魏都区也算够用，传说中的三国文化产业园也随着时间的沉淀付诸东流，能支撑这个区域前进的也只有与之遥相呼应的魏都区的灞陵公园了，这个区域的发展、未来的定位也基本就这样了，所谓的开发区在我看来并不能带来十分轰动的效应。如果不是有特别强烈的属地情节，我不推荐这里。
五、许东新城片区
把这个区域叫做片区，其实不太客观，因为这里在我看来算是概念，唯一可以证明他存在的是许昌北站，和正在建设的职教园区、中原科技学院。凭借那少的可怜的车次，前不着村后不着店的区位，没有十年的发展，根本就行不成成熟的配套。
