精装包2500元/㎡，城南赛虹桥新盘最快本月底首开，与仁恒PK
近期，城南赛虹桥禹洲吉庆里的一套二手房报价引起了多方关注，建面约143㎡，报价630万元，折合单价约4.4万元/㎡，相比9月份同户型的成交价格相比，总价降了98万元，远低于市场价，以及同片区即将上市的新盘上铁淮风晓月放风价。
二手房市场的震动令不少人惊讶，而城南的新房市场正在如火如荼的上新。
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上铁淮风晓月位于凤台南路53号，城南虹悦城旁，百米外就是去年已经售罄的花语江南。
项目前身为赛虹桥G68地块，于2020年11月20日被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿元竞得，成交楼面价25646元/㎡，毛坯限价4.1万元/㎡。根据规划，项目将建设9栋26-33层高层住宅，是上铁地产进南京的首个商品房项目。
值得一提的是，该地块在出让时条件限制诸多，挂牌之初就被市场认为是“定制地块”，被要求配合宁芜铁路的搬迁改造，做好凤台南路房屋一侧的隔音，以及打造西营村文化遗址公园。
上铁淮风晓月所在地块是安德门货场铁路土地综合开发项目一期，置业顾问透露，后面还有二期、三期，有商业有住宅，且也会交由上铁。“定制地块”实锤？当然最终以土地出让情况为准。
据悉，上铁淮风晓月已经在申领销许，预计首开1、7、10号楼，两梯四户，共计391套房源，建面约110、137㎡，全装修限价4.3万元/㎡，升级装修包2500元/㎡，未来上市价格预计在4.5-4.6万元/㎡，首付6成起。
户型图↓↓ 110㎡是中间户，137㎡是边户，置业顾问透露，后期还会有140+㎡的户型，尚未公布。
