土拍前夕，乃多事之秋。
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报名人数骤降，各路开始唱衰
我们印象中的“金九”那是一年楼市的高光时刻，而今年的“金九”虽有大批上市量，但热度有了明显的下降。
一切还是得从南京最新一批集中供应的13家楼盘说起，在刚公布楼盘名单时，市场对13家楼盘的质量给予了高度评价。然而，当最终报名人数公开之后，却不曾出现很多人预料的低中签率，而是罕见的出现了100%中签率，为此不少人开始唱衰江北核心区。
整体来看，江北核心区此次是5家楼盘在集中供应名单中，共计1100套房源，共计有2305组买房人报名，而报名人数5家楼盘有一定差距，也较了个高低。
在“宁小通”官方平台未公布之前，购买江北核心区的买房人重叠率较高，同时报名几家楼盘的也多有存在，江北核心区的实际购买力维持在3000-5000组左右。然而，随着江北核心区近两年供应量的提高，这批购买力早已被消耗了一波，单是南工大片区就已有超6000套新房的供应。
与此同时，还有其他板块的分流，江北核心区自身门槛的提高，“宁小通”报名平台的“多选一”模式等原因，才导致江北核心区的报名人数较此前下降明显。
我们理性来看，这种情况不单单是江北核心区，此前新玄武3盘齐开亦是如此，如果单凭一个中签率来唱衰江北核心区，或许有点武断了。
报名人数骤降不仅仅是热门板块热门楼盘，我们更应该结合当下南京楼市整个市场环境来看“金九”的开盘情况。
根据“宁小通”非集中供应楼盘的报名情况来看，处于“金九”的南京楼市居然出现了楼盘报名人数挂0的情况，多以平推告终。据悉，部分楼盘已再次启动分销模式。
显然，南京楼市的这阵秋风让原本热门的板块降低了温度，让原本就较冷门的板块更是略显凉意。在调控政策愈发严格，信贷紧缩的当下，买房人的观望心态愈发明显。
