放风3.6万/㎡，户型仅135㎡！万科江北“光年系”第二子亮相
近期万科的新盘一个接一个亮相，从城南岱山万科雨悦光年，到江宁东山万科都荟启境，再到今日的江北国际健康城万科首开新悦光年，不愧是5月份土拍的“王者”！
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万科首开新悦光年位于江北国际健康城，靠近观山悦、世茂荣里等小区。在今年5月，国际健康城G09地块，被万科以总价8.3亿元摘得，成交楼面价23341元/㎡，毛坯限价30755元/㎡。
万科首开新悦光年由万科和首开联合打造，这已是万科、首开合作的第二个项目，第一个项目是江北核心区南工大片区的首开万科江悦光年，也就是现在万科首开新悦光年售楼处所在位置。
项目打造9栋9-11层的小高层住宅，其中有4栋楼是一层架空设计，仅有258套的低密住宅区，整个项目仅有135㎡（四房两厅两卫）一种户型。
架空层的分布↓↓ 4大主题分别是轻氧中心、童玩天地、悦享花园、健康运动环。
据了解，项目外立面采用仿铝一体板+涂料，与此前首开万科江悦光年采用的是同种材料。
最新消息：项目将会在本月一次性推出258套全部房源，建面约135㎡，升级装修包预计3500元/㎡，未来上市价格可能会达到3.6-3.7万元/㎡，首付8成起。
135㎡的户型很明显面向的是改善客群，四开间朝南，双阳台，一梯两户，小高层得房率也会比较高一些。
