据介绍，目前美的置业在数字化领域已累计投入达5亿元，同时在数字化中心基础上成立“数字科技公司”，深化数字地产抓手，通过数字化与企业战略融合、与业务融合，立足地产经营数据，打通物业服务、商业运营、科技产业数据通道，构建统一数字大脑，发挥全域流量价值。
美的置业的数字化转型未来将怎么做？一方面，依托“美的智慧自研平台 制造业基因 结合前装”的核心优势，保持“智慧健康”赛道领先地位，做实产品核心竞争力，持续提升产品溢价和口碑，助力未来3-5年打造高端开发商品牌。同时，将重点实现”一个中心，三个精准”：以客服价值创造为中心，进行精准的产品研发和设计，精准营销和服务、供应链的精准高效联动、资源精准高效配置，适配和支持产业数字化建设和发展。
城市升级战略见成效 近七成销售在长三角和珠三角
美的置业是诞生于大湾区核心腹地——佛山的民营房企 ，伴随着中国经济走向多点开花的“都市圈经济时代”，美的置业也开始了步步为营的战略布局，立足于大湾区，前瞻性地、步骤地向长三角经济区扩展。经过两年多的资源腾挪和阵地转移，美的置业已战略性地将布局重点从三四线城市切换至一二线，实现顺利过渡，城市升级战略再上台阶。
有数据为证：一方面，销售业绩中，美的置业在一线、二线及强三线城市的销售占比提高到78％，其中沪苏、浙闽以及珠三角的销售占比提高至69％；另一方面，由于城市级别提升，美的置业的销售均价为人民币1.2万元/平方米，较2020年同期增长9.3％，售价的增速优于头部房企。
管理层对此表示， 通过重仓布局具有经济产业和人口基础的城市，有效地提升了抗风险能力，为未来的稳健发展奠定坚实基础。截至报告期末，公司已售未结转金额1270亿元，一年内预计结转601亿元，有效锁定未来收入。
从土地储备方面看，上半年，美的置业土储总建筑面积 6309万㎡，权益总建筑面积 4223万㎡。土地储备充足丰盈，可有效抵抗未来有息负债增幅带来的规模限制。
展望未来，美的置业将坚定贯彻城市升级，提升单城市产能。通过不断优化资源配置，在高等级城市做大做强，提高单城产能，巩固品牌效应。多渠道拓展高等级城市优质土地，完成城市布局战略升级。
四大主航道协同发力 产业科技预计营收15亿元
第二曲线理论是指当原有行业发展的增速动力不足，需要寻求新的赛道，持续提升收入增长曲线。为此，选择第二曲线的企业不在少数，但在什么时机切入第二曲线，如何保持第一曲线和第二曲线之间的关系，是对企业运营艺术的考验。
从这一点来看美的置业，其在房地产开发主业的收入仍然在持续稳健增长，但是美的置业顺应时代潮流，积极拥抱变化，主动由“开发为主”向城市空间的综合建设运营商转型。在2020年年报业绩会上，美的置业管理层宣布围绕住宅、物业、商业、 产业“四大主航道”进行战略升级。经过半年的多元化探索，这一战略执行得如何？
在产业科技投资与方面，以“智慧制造业”出身的美的置业，在这方面有自己独特的优势。
上半年，美的置业在产业科技实现营业收入6.51亿元，同比增长64％；第三方外拓签约额5.12亿元，同比增长258％。产业发展做实落地，在积极开拓第三方业务基础上，反哺地产主业。据公司预计，产业板块今年有望新增合同20亿元，全年收入预计增长40％至15亿，第三方业务预计占比50％。
在商业运营方面，借助美的置业的品牌优势，美的商业通过多元渠道拿地，逐步在全国五大城市群深耕发展，已经在很多城市开发了城市综合体和社区商业项目。据介绍，美的商业坚持“城市综合体＋邻里中心”双轨并行发展战略，落地了“悦然广场”、“悦然里”和“悦然寓”三大产品线。目前已累计开发运营商业建筑面积超350万平方米，未来还将继续深耕泛珠三角、长三角、长江中下游、环渤海、西南等城市群的重点城市。
在物业服务方面，美的物业依托美的置业“智慧地产制造商”优势，通过智慧服务能力打造空间服务生态，经过多年发展，不断延伸、拓展服务业态和产业板块，已逐步成为一家综合性服务集团。
在住宅开发方面，美的置业围绕“根据地 卫星城”布局新策略，提高城市产能，做实城市深耕，提高周转效率，做到投融营一体化，从而支撑管理精益化升级。
