鄂尔多斯康巴什区
“大江东去浪淘尽”，只余下大城市们在浪潮中屹然不动。不过小城市们的时代，也即将到来。
四、白银时代（2014-2017）
13年，四万亿红利渐渐消散，《人民日报》刊发了一篇《我国楼市进入“白银时代”》的文章，作者便是万科总裁郁亮。这既是一封卖惨信，也是作为行业老大的投名状。
这一年，马云成为中国首富，资本开始抛弃地产，纷纷去追逐互联网这个更大的“风口”。
受互联网高增长的启发，开发商张口闭口“互联网思维“，开始病急乱投医，现在看起来都有点魔幻现实主义。
例如万科郁亮带头去到小米学习，结果搞降价起家的雷布斯，问的一句话让人虎躯一震，”你们盖的房子，价格能不能跌一半。“
郁亮被雷到了，久久不能平静，这搞科技的脑回路就是不一样。万科要是像小米一样，让“上游”把拿地价降一半，郁亮也不用专门找雷军取经了。
到了15年，列入商学院教科书的“万宝之争”开打了，控制权争夺战打了三年。
宝能系被王石称为“门口的野蛮人”
2015年，中国经济下行，央行数次降息。让房地产业渡过了最后一轮、也是最疯狂的一轮扩张。
在这场名为“涨价去库存”和“棚改货币化”的狂潮中，王首富、许首富相继登上“胡润富豪榜”榜首。许多小城市房价，一口气把之前没涨的部分全涨了回来。
唯有王石先生，在被深圳地铁这个“白衣骑士“救出来之后，只能担当没有实权的名誉主席，不参与公司治理，全程错过了这最后一轮地产大浪。
2016年，在北京、上海等一线城市涨过一轮之后，17年，以西安、合肥为代表的二线地盘出现井喷，紧接着是三四线城市。
同时，以往只聚焦大城市的恒大、碧桂园、融创等房企，嗅觉敏锐，也学拼多多“下沉市场”、攻城略地。
它们把小城市出身的“本土派”消灭殆尽，成为排行榜上最后的赢家。
五、潮水褪去（2018-）
18年，第一代地产人老了，江湖也老了。
“棚改货币化”的大风渐渐停了，“房住不炒”给房地产行业定了个主基调，约等于判了个死缓。大多数房企断臂求生，只求能多活一段时间。
稍微能让人眼前一亮的，就是碧桂园杨国强传位给了女儿。
80后的杨惠妍作为女性，站稳了各大女性富豪排行榜，刚刚出炉的21年胡润排行榜，前二十也就她占了一席。
不过现在的排行榜前列，大多都是科技、消费新贵，前几年地产大佬霸榜的盛况已经不再。
遥想公瑾当年，同样是“房二代”的思聪经常上热搜，后来也逐渐消停。耳畔只留下他老爹沙哑的歌喉：“我曾经问个不休，你何时跟我走，可你却总是笑我，一无所有。”
16年，高调国内借钱、国外大肆收购的万达，17年开始被银行催债，“当初叫人小甜甜，现在叫人牛夫人。”王首富为了不变成王首“负”，开始跳楼价甩卖，酒店吐血价卖给富力，布局多年的文旅城项目，也被老孙“含泪”收下。
李国庆摔杯前，中国最有名的摔杯事件，就是发生在两年前的北京万达文华酒店。
王首富的“清仓甩卖”，创下中国地产史上单一交易纪录。墙倒众人推，都到最后签合同了还要压一价：“这当口了还在压价，全世界面前出我们的丑！”不怪王首富暴躁，换谁这杯子都留不下来。
万达与融创的世纪交易
18年，中美正式坐到了对手位置。政府逐渐意识到，“三驾马车”里还是得靠“消费“挑起大梁，也就是后来的“内循环”。但老百姓钱都在房子里，储蓄率早已不复当年一枝独秀的盛况。因此，这刀只能砍在房子上。
