何其“壮观”！
这也直接证实了前段时间的“北方城市房价普跌”的传闻。
而从二手房同比涨幅来看，深圳上涨14.6%排在第一位，也是唯一一个超过10%的城市。尽管调控严格，但深圳今年的“打新热潮”再次让公众见识到“千万级的刚需房”，是何等诡异。
随着中央高层的直接发声，深圳新一轮的重拳调控，相信不会太远了。
唐山、成都的房价同比涨幅都超过了9%，银川、沈阳、徐州都超过了8%，宁波、西宁、无锡则超过了7%，广州、杭州、北京超过了6%，大连、上海、济宁、丹东、乌鲁木齐则超过了5%，这17个城市的涨幅算是比较高了。
与此同时，还有25个城市的二手房同比在下跌。跌幅最大的依然是牡丹江和南充，跌幅都超过了5%。
此外，天津、郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、青岛、烟台、哈尔滨、重庆、吉林、南昌等二三线重点城市，二手房价都比去年有所下跌。
同样，北方城市仍是“重灾区”。
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南北城市涨幅差距拉大
当然，很多人都对国家统计局的这份数据并不认可。我们不妨从第三方提供的数据，来观察下另一面的市场。
▲图片来源：冰山指数
根据长期跟踪房价走势的冰山指数显示，100个城市中有45个城市二手房价环比上涨，5个城市持平，50个城市房价环比下跌。
45个上涨的城市中，江苏淮安上涨4%排在第一位，泉州、马鞍山的涨幅都超过2%排在二三位。
其后，盐城、杭州、深圳、合肥、嘉兴、汉中等6个城市的二手房价环比涨幅都超过了1%，相比统计局的数据高多了。
而在这45个上涨的城市中，有35个南方城市，涨幅前11位均被南方城市占据。
北京、唐山、温州、绵阳、珠海等5个城市二手房价环比持平。
而在下跌的50个城市中，张家口下跌1.6%垫底。其中，南方城市占了29个之多，北方城市21个。
但其中又有不同，环比下跌的南方城市，都已三四线城市为主，而北方城市则以二三线城市为主，从此也能看出南北方的经济能量差距。
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2021，楼市如何定调？
北方重点城市房价还在下跌，但各个城市的应对表现，却大有不同。
最明显的是哈尔滨，11月出台《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，共计十四条扶持措施，明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房，显露出明显的稳楼市倾向。
而此后，郑州、天津也流传出放松限购的消息，但都被官方辟谣。
分化，还在继续。相对应的，一城一策，也必然会继续。
这一方，深圳、成都、西安等多个出现万人摇的城市因过热纷纷出手调控，打击“打新炒房”；另一方，哈尔滨、平潭、湛江等城市楼市萎靡，争先出台降价、调整公积金等“救市”措施。
这也会是2021年，楼市政策最大的“变”与“不变”。
上周的高层重要会议（为接下来的中央经济工作会议做铺垫），除了首次提出“需求侧改革”外，对房地产的描述也变成了“促进房地产市场平稳健康发展”，措辞温和，语气平缓，一改前几年的严厉之风。
