今年3月份，徐州再次出台调控政策，但也仅限于土地“两集中”、成品房、租赁房等政策，并无实质性动作。
而就在4月12日，徐州铜山区还拍出一块地王，楼面价11839元/平方米，溢价率高达90.62%。
当一二线城市都在频繁调控的当下，徐州的地王，显然不太应景。
此外，还有19个城市房价，跌回一年前。
青岛、郑州、济南、石家庄、太原、长春、贵阳、天津、哈尔滨都位列其中，19个城市中，省会城市（直辖市）就占了9个之多。
尽管北方诸多省会城市楼市已经回暖，但二手房还没有从深坑里爬出来。
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在楼市“小阳春”的火热态势下，随之到来的就是一波强势调控潮。
稳房价，已经是ZZ任务。
而细观年后这4个月的调控，可以分为三个类型。
一是，“打地鼠”型调控，谁露头就打下去谁。这个做法，也是最为普遍的。
典型如广州、深圳、合肥。
按国家统计局数据，从2020年6月开始，合肥的新房已连涨9个月，累计环比上涨5.3个百分点；二手房同比、环比已连涨12个月。
真实的合肥楼市，比数据更为火热和紧绷。供应和需求的严重失衡，更推高了合肥的房价。
4月5日，合肥市出台调控政策——“合八条”：稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。
细心者可以盯着70城房价数据，若一个城市连续两三个月都在涨幅前列，调控就不远了。
二是，住建部主动巡视、约谈。
“打地鼠”式的调控，只能是事后补全。
“小阳春”的火热态势快速蔓延，高层只能主动出击：巡视城市督导调研，约谈城市，甚至约谈自媒体。
先看看督导调研的成绩：
1月中旬，住建部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。
