金融平台纳入监管，就是要限制借呗/白条之类的借贷消费；
民间借贷新规，让低息银行贷款再高息民间放贷的套利机会消失……
之前的漏洞被逐一堵住、金融监管在逐步一步加强、高杠杆的红利时代在日趋远去，或许很多人还在怀念那个高杠杆的好时代、但毕竟过去了，请别再心存幻想了。
时代在变，赚钱的模式是时候要改变了。
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高杠杆是特殊历史阶段的策略手段，解决的是数量的问题。
为了保经济，地方政府高负债、大干快上上项目搞新区，而不管项目的回报收益；
反正城里的房子稀缺、只要盖出来就有人买，所以开发商讲究的是高周转、而这就需要高杠杆配合；
信托/资管/P2P高收益投资，无须担心本金收益、毕竟有后续源源不断的庞氏资金；
买房当然不用担心高杠杆负债，因为房价一直在大涨啊。
低效、粗放、毛糙、侧重数量的阶段已经过去，用中央的话说就是我们进入了发展新阶段、需要发展的新理念。
这个新体现在哪里呢？
体现在讲究效率、讲究回报、讲究质量、讲究成本……由过去的杠杆红利、转变为管理红利和创新红利，而这其中要凝聚更多的知识、技术、创新、精细化管理，这是一个慢工出细活的过程。
同样一块地，不同的地产商开发可能会有10%、甚至20%的差价，凭什么？凭的是品质差异，这种品质的溢价就是部分地产商利润的来源。
同样开发建项目，有的地产商融资成本高达10%以上，而有的开发商融资成本还不到4%，这期间6%的成本差额就是部分地产商的利润来源。
买房投资一样，如果还抱着房价翻倍爆赚差价的幻想、在楼市严调控下很可能会失望，但如果想着资产缓慢增值、做好长期收租金的心理，或许会有意外的收获。
高杠杆炒房大概率会爆仓出局，但如果资金宽裕、首付月供都没问题，当然可以把房产作为一个靠谱的理财标的…反正闲置的资金总要有个投资渠道，或银行理财、或基金股票、或债券股权、或储蓄存款。
