楼市危机！房地产要凉了？未来经济靠什么？
2021年以来，大部分一二线城市的首套房贷款利率开始出现上行，有15个一二线城市开始收紧限购政策。
而下半年，绝大部分的银行房贷额度已经处于极其紧张的红线吃紧状态。
最近一年热起来的深圳、广州、东莞、佛山、杭州、宁波等地，早已上调房贷按揭利率并且很多银行给二手房直接停了房贷业务。
换句话说，货币退潮，直接给房地产一记大招。
03
货币退潮
货币退潮中国是从年初开始的，而欧美基本上是从年中开始有这方面预期的。
原因很明确：就是疫苗的出现使得疫情有了很好的管理预期。大家认为经济要恢复正常，所以之前非常规的货币政策要回归常态。否则家家印的都是金圆券了。在加上强烈的全球通胀预期，所以，货币退潮是必经之路。
只不过，这个过程注定充满了崎岖。
欧美印钞嗑药一时爽，想停下来，却没那么容易。
更何况大部分发展中国家和不发达国家的第三梯队，直到现在，由于缺乏资金、疫苗、医护人员，这些国家的至今都为从疫情阴影中走出来。
而中国的生产恢复领先全球，在其他国家还在抗疫的时候，中国的世界工厂已经开始加班加点的生产物资商品了。
所以，去年中国经济能有快速的恢复，一方面是房地产拉动，另一方面就是全球订单转移下的中国生产替代。
但是，随着欧美生产开始恢复，这种替代作用，换句话说，体现在中国经济数据上的出口拉动，也终将缓慢消退。
所以，大家对下半年的经济，也不要太过于盲目乐观，要理性看待。
今年上半年财政支出进度是偏慢的，基建新开工进展也没有预期那么好，消费端依旧弱，加上最近经济大省—广州局部地区受到疫情反复扰动。压制了出行和消费。
所以，展望下半年，不确定性仍存。
现在，就是重要的十字路口。
04
未来经济靠什么？
如果没有房地产，未来经济靠什么？
这其实是个伪命题。
房地产再怎么被打压，依旧是经济的顶梁柱。
