长租公寓行业自诞生到爆发经历了近十年，近几年却因为负面消息被置于风口浪尖，甚至被质疑其模式无法成立。
在早年间，一直致力于地产租赁生意的潘石屹就曾在采访中表示，“（长租公寓行业）租房价格再翻番还是亏本的。”因为在潘石屹看来，房屋出租的投资回报率不超过5%、6%，回报率最高也不超过1%，如果再加上企业管理费用和营业成本，这个生意就基本是亏的。
此前在2021年12月23日，刘洋曾在出席第三届长租公寓大会时表示，“目前公司最大的收入来源是房租差，大概占总体营收的70%-80%；其次为基础服务，收入占比为10%-20%。”
事实证明，对于YOU+以及其他长租公寓品牌来说，依然还是二房东的盈利模式，通过“低进高出”的租金差和后续的维护服务赚钱。甚至对于分散式长租公寓来讲，由于后续维护服务的缺失，盈利空间变得更为狭窄。
当前，对于长租公寓行业，讲故事、拉融资的路径已经走不通了，探索出一条能够可持续发展的商业模式就显得尤为重要。
