被自如逼走的租客们：北京上海等多地涨价，有人租金涨幅超20%
自如管家回应称，这是由于业主新合约、市场供求显著上涨，才导致了租金上涨，是系统自动根据周边房价，自动调整、生成的价格。言外之意，房租的阶段性上调，是市场客观因素推动的。
但不少租客对此并不买账，于是投诉平台上，“霸王条款涨价”“强迫消费”等标签，纷纷指向自如，引起一波热议。
类似的事情已非首次。此前的2020年，就有许多租客声称，在疫情期间，自如租金实际涨幅远超此前承诺的范围。彼时，自如方解释为，这是长租换短续导致的，租金价格变动仅为个别租客情况。
两年之内再陷涨价风波，自如已处在舆论的风口浪尖。眼下，降薪涨租、裁员事件频出，让人不得不将目光投向自如的经营层面。
自如披露，今年一季度，自如租金保持平稳无大幅波动，其中新一线城市有微幅下降；二季度自如全国租金水平，环比上下波动幅度均在2%范围内，续约价格平均涨幅在2.5%至3%之间。
今年4月，贝壳在收购圣都家装时，简单披露过自如的业绩。2019-2021年，自如收入分别为3.09亿元、1.28亿元和1.58亿元。尽管去年它的收入同比增长了23%，但相比于疫情前的2019年，仍下降了近五成。
两年前，接受了来自软银愿景基金的战略投资之后，自如就再也没有公开战投融资的消息，它只能通过旗下子公司北京自如众诚友融信息科技发行数笔企业ABS。
同时，长租公寓领域暴雷如潮，自如快速滚动的“二房东”模式，也备受质疑。疫情之下，它的流动性或许并不充裕，这才有了对外涨租、对内裁员的举措。
“熊林的事业”
2011年，自如创立时，还只是链家的一个内部创业平台。5年后，它脱离链家独立运作，并迅速成为长租公寓领域的龙头，定位为“居住和服务科技企业”。
左晖曾明确地说：“我很早就意识到一件事情，自如是熊林的事业，不是左晖的事业。” 从自如独立运作之初，他就不断下放权限，自如既可以自主筹资，还可以根据自身的情况，确定发展方向。
去年10月，自如CEO熊林升任公司董事长兼CEO，接替不久前过世的左晖。眼下，他肩上的担子并不轻，除了要应对企业运营、外部竞争之外，他似乎还要与兄弟公司贝壳在租赁行业同场竞技。
左晖生前对旗下的业务，都定好了接班人，自如由熊林负责，贝壳则交给彭永东。
2021年底，彭永东发布内部信，宣布成立了贝壳惠居事业群，并全新推出“贝壳租房”，正式切入住房租赁行业。今年初，贝壳租房与乐湾公寓完成签约仪式，在上海徐汇区正式落地首个青年公寓项目。
在贝壳找房“一体两翼”战略中，“一体”即二手房和新房的交易服务，“两翼”则是指家居家装和租赁业务。作为“两翼”之一的租赁业务，备受重视，现已迅速选定了北上深杭等7个重点发展城市，并开始探索不同的业务模式。
外界不禁抱有疑问：既然兄弟公司自如已有租房业务，为何彭永东还要在贝壳，另外开辟一个战场，而且没有找自如开展合作？
截止2022年2月末，贝壳（NYSE:BEKE）的主要股东定格为：Propitious Global持股24.80%，腾讯持股11.50%，软银持股6.1%，彭永东持股3.1%，单一刚持股1.3%。
而在其回港文件中，主要股东股权稍有变化，Propitious Global持股为23.3%，较美股低1.5%；腾讯持股10.8%，较美股低0.7%；彭永东持股4.8%，较美股高1.5%；单一刚持股2.7%，较美股高1.4%。
据披露，彭永东和单一刚拥有的投票权分别为22.5%、10.2%，如果算上Propitious Global委托于百会合伙的17%投票权，彭、单二人合计持有49.7%投票权，这是自贝壳上市以来，二人所持投票权的峰值。
换言之，链家系的后左晖时代，贝壳是由彭永东与单一刚联手“共治”的。
彭永东曾任职于IBM战略咨询部，并为链家提供咨询服务，他于2010年加入链家，曾担任链家网CEO，但其履历背景和行事风格都与左晖有所不同。
与之相比，单一刚更是链家的创业元老，他见证了公司发展的全部阶段，在公司内部颇具威望，也曾被认为是贝壳找房可能的董事长人选。目前，单一刚也在自如公司中任职。
