地产寒气逼人：央企保利华润进击，万科生火取暖，恒大融创失语
这是“保交楼”首次被写入政治局会议文件。不管当前财务状况是比较宽裕还是极端紧张，保交楼均是各家房企今年的头等大事。
8月31日，郁亮现场承诺，会保证房屋的交付，保证质量，为此近一两个月跑遍了35个城市、100多个项目。
据《湖南日报》报道，6月底，长沙万科4盘共计2795套房屋将交付到业主手中。这是长沙万科近些年最大规模的一次集中交付。
长沙万科相关负责人表示，如此大规模的集中交付，是为了给市场以信心，让消费者放心。
碧桂园2002年半年报称：在市场低迷期，公司全力以赴确保企业安全，保质、准时地完成了每一套房屋的交付。今年上半年，有1070批次共计25万套房屋如期交付，165个项目实现了“交付即交证”。
荣盛发展表示，上半年开展了“疫情突围”“春耕行动”“民生行动”等“保工程”，公司实现开工完成率100%，交付完成率90.2%，供货完成率92.4%。
上半年亏损14.37亿元的金科股份称，2022年上半年，将“保交楼”作为经营原则。住宅交付总套数超30000户。其中，有49个项目实现提前交付。
财务风险爆雷的龙光集团董事会主席纪海鹏在半年报致辞中声称，今年以来各地工程建设有序推进，交付计划全面完成。2022年1—7月，龙光集团在10多个城市的交付项目均按计划完成，合约交付率100%。
保交楼之时，降低负债也是各开发商共同的目标，尤其是债务高企的企业。
龙光集团8月31日披露的半年报称，本公司预期不能支付于2022年8月25日到期的7.5%优先票据的本金，暂停支付上述优先票据。
ST泰禾表示，公司存在大额已到期未归还借款。截至2022年6月30日，已到期未归还借款金额为520.66亿元；截至2022年8月26日，已到期未归还借款金额为585.19亿元。公司因未履行相关还款义务而被列为失信被执行人。截至期末，手持货币资金17.98亿元，同比减少0.05%；短期借款50.9亿元，手持现金无法覆盖公司短期到期债务。
中南建设称，截至6月末，中南建设短期借款和一年以内的有息负债合计194.9亿元，比上年末减少45.8亿元。
中南建设董事长陈锦石认为，行业当前还没有触底，预计还需要半年到一年的时间。“要稳字当头活下来，目前我们是这么一个宗旨”。
不过，龙头们的看法相对乐观。
在郁亮看来，“要重建市场信心”，我国房地产是刚需，依然是一个10万亿量级的大市场，当前市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能。
碧桂园集团总裁认为，房地产市场从去年下半年下行到今天，已经在底部盘整，目前最重要的是市场信心的恢复，但应该不会这么快。碧桂园对未来市场有信心，把预算从今年6月份做到明年6月份，相信届时市场应该能恢复到健康发展的状态。
在8月31日的业绩发布会上，华润置地高管表示，未来土地市场会以前期杠杆率低、经营稳健的企业为主，相对缓和的竞争环境有助于公司补充更多优质的土地，“该出手时就出手”。
同时，华润置地董事长李欣称，今后聚焦一线及强二线城市，积极抢抓市场上优质的收并购机会。
8月31日晚间，世茂集团公告显示，公司已与华润置地订立项目股权及债权转让协议，出售金额约为33.165亿元。世茂集团预计就此次出售事项变现亏损约8600万元。
责编：郭霁瑶
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