土地越来越集中到国企和央企意味着什么？
民生化。
这也符合未来政治经济从“物的堆砌”到“民本发展”的趋势。
另外土地收入的税收化，也让土地收入从小金库变成了大锅饭，对于地方财权的削弱几乎是大势所趋。
土地收入从过去几十年区域不平衡的原因，变成了转移支付弥补区域人群之间不平衡的财力基础。
再加上去年商业银行涉房贷款的统一监管与限额，以及对于开发商债务净资产比重的“三条红线”限制，从高空俯视中国房地产的全局，你会清晰的发现，上面几乎堵住了楼市所有的漏洞，所有资源越来越寡头化国企化，那么必然会带来一个结果，中国楼市“越来越XX正确”。
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摊开楼市的棋局，你会发现，旧的逻辑早已失效。
最近，北京学区房进入拆盲盒状态，把教育资源与所在特定楼盘进行解绑，北京政府已经下了狠招，深圳，上海大概率也会进一步跟进。
这也印证了本轮楼市调控的重点在于核心城市学区房的调控，稀缺教育资源的无法批量供应，这就造成了楼市学区房供需之间的极度扭曲，尤其是一线大城市的高端富人之间的竞价，更让去年以来北上广深的学区房快速飙升。
除了对学区房拔刀之外，最近对校外培训机构的一轮又一轮打压，避免教育资源的垄断已经成为当务之急。
国内最大的校外培训机构好未来从90一口气跌到17.3，市值几个月抹去近4/5;高途教育从149跌到现在的13块，市值几乎正大殆尽；还有曾经让俞鸡汤风光无限的新东方股价从19块跌到6块多，市值蒸发2/3。
我们几乎没有任何退路，必须杜绝“公办地狱，私立天堂”的极端局面。
教育按资分配贻害无穷！
教育无论从任何角度来讲都是底层向上的有效通道，教育资源如果固化，或者用极高的成本“资本圈养”化，那几乎是大多数普通人的灾难。
之所以打破学区房炒作的风潮，也是出于这种民本的考量，20万一平米的学区房独占名校资源，是资本在用高成本的围墙，推进教育领域的“圈地运动”，最终的结果就是追求万世不移的“固化”。
