这个话题很敏感，属于能够关小黑屋的级别，所以点到为止，我们总之对于大的格局要心中有数。
楼市变天，已经深入骨髓。有咱们人口低增长的必然，也有资本扩张边界划红线的意味。
总结一句话：楼市回归平庸，旧的盛宴终结已经是必然。
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既然旧的盛宴已经终结，那么新的盛宴是什么呢？
从土地红利到权益红利，旧的红利是土地信用债务的扩张，新的红利则是需要中国的产业系统从全球市场获取利润。
这个利润增量要么来源于国内市场的国产替代，要么来源于国外市场竞争的胜利扩张实现。
市场是蛋糕，未来要看我们能分多少。
中国房地产的红利从本质上来讲并没有那么高大上，从我的研究结论来看，中国房地产的红利其实就是中国20年的经济内卷。
也就是以内部区域之间经济的内卷而换取东南沿海出口产业的国际竞争力，从某种程度上中西部在这场盛宴中牺牲了很多。
国内劳动力资源的空间平移；
主动压低人民币汇率；
出口退税政策；
人口经济在东南沿海的聚集推高土地价格；
东南沿海地区对其它省移民劳动力的收租；
这一系列的资源和条件组合，促成了东南沿海成为了先富人群。
看到了这一层，其实也就很容易理解，世界上很多其它国家也在努力的发展外贸产业，甚至是鼓励，但最终还是败在了中国外贸产业的铁蹄之下。
这是我们东南沿海外贸企业家比别人更加勤奋更加聪明吗？
有这方面的原因，但最最本质的原因是中国用举国之力给了东南沿海先富起来的资源和基础条件。
试想没有稳定的外汇环境，没有十几亿人口规模的天量劳动力资源，没有国内大规模的优质（人财物）资源的汇聚东南沿海，我们的出口企业家真的不见得就能够取得比世界其它国家同行更优异的成就。
时代里的马云，还是马云的时代，如果傻傻的分不清，那真的会在未来付出代价。
就拿很多先富一代移民的企业家来讲，相当一大批企业家移民欧美之后，要么生意做的一塌糊涂，要么依然还在用国内生意的现金流不贴着自己在欧美的小日子。
