7月29日，住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，并纳入市场监测重点城市名单。
随后的8月2日，金华出台调控举措，限售、摇号、二手房价格监管一并推出。8月9日，惠州也出台调控措施，八大举措维稳房地产市场。
而一路涨势的银川、徐州，还未有动作。
此外，南宁、贵阳、石家庄、乌鲁木齐、昆明、呼和浩特等省会城市的二手房价，仍在下跌通道中。
而南充、岳阳、牡丹江3个城市跌幅垫底。
值得注意的是，岳阳更是出台了今年全国第一份“限跌令”。
岳阳市的这份新规，明确规定中心城区新房成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。
对于那些急于回笼资金的中小房企来说，降价促销是最快也是最有效的方式，但最终还是迎来一记闷棍。
信号再明显不过：房价不能大涨，也不能大跌，“稳定”才是第一目标。
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越来越多的征兆表明，楼市调控这场风暴，正越刮越猛。
而楼市下行甚至熄火的结论，也不妨大胆喊出来。
其逻辑在于，宏观经济形势变化、产业结构变化促使楼市的逻辑改变，而楼市调控也与之前彻底不同。
在2016年那波暴涨之前，中国的楼市调控呈现明显的周期性。
1998年到2016年，中国房地产市场经历了五轮调控周期，触发调控的原因多是房价上涨过快，而让调控变松的原因，则是经济下行压力。
大手在“稳经济”和“稳房价”中来回腾挪。
“夜壶论”“越调越涨”，都是这个阶段的万能言论。
此时的调控手段，也更倾向于控制需求端，比如限购、提高首付比例、提高利率等，如今看来颇为温柔。
经历2016-2019年这波暴涨，本轮的楼市调控重锤不断，手段也越来越严厉，直达要害。
第一锤，控制需求端，作为最基本的调控政策。
