限购、提高首付比例只是最基本的手段，限售、提高社保/纳税年限、限制离婚后购房年限……都是为了提高购房资格门槛，杜绝炒房。
最近的三个信号，更是明显。
北京：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合限购规定的，离婚3年内任何一方不得买房，堵住假离婚破限购的漏洞。
杭州：8月5日限购再升级，非户籍购房的社保/个税要求，从3年延长到4年，落户未满5年的社保要求提升到2年，约30%的房票资格被筛掉。
武汉：意向购房人在限购区域内买房需先申请购房资格，即“房票”，有效期60天，且单次只能进行1个项目的购房登记，抑制一人认多筹造成的市场过热。
“房住不炒”的要求下，大中城市的购房资格只会越来越严。
第二锤，控制供给端，重点在土地、二手房。
首先是土地，“面粉”的价格必须控制住，才能迫使“面包”行情稳定。
今年2月26日，自然资源部宣布对22个重点城市住宅用地供应实行“两集中”新政。
期待中的“大杀器”，终于到来。
但首批集中供地之后，各个城市的热度、溢价率表现各异。而其中表现出来的房企开启马甲围猎、部分城市溢价率较高等问题，也引起众多讨论。比如重庆，首批供地溢价率接近40%，位居第一。
而即将到来的第二批供地，未行先停。截至8月13日，上海、深圳、天津、青岛、惠州相继发文终止或延期第二批集中供地。
而一份土拍规则修改的文件，流传至坊间。其中主要变化在于，参加商品住宅用地竞买企业应当具有房地产开发资质、单宗土地溢价率不得超过15%、达到地价或溢价率上限时不以竞配建等方式增加实际地价。
限制土地市场过热，必须紧抓不放。
而二手房的大杀器，则是二手房交易指导价制度。
这项今年2月份从深圳出台的制度，上海、西安、成都等多个城市已经跟进。而成效也十分明显。
比如深圳，制度出台以来二手房成交量就不断下跌，
