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两大城市同时出手!楼市加速分化

常驻编辑 科普中国 2022-12-03 楼市   合肥市   银川   城市   二手   学区   范围内   长春   合肥   二手房   户籍   涨幅   出手   住房   房价   人口   科技
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比如广州,7月二手房环比涨幅为0.6%,在70个城市中位居第五;同比涨幅为12.2%,则排在第一位。p9s拜客生活常识网


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比如银川、温州、深圳、合肥等城市,今年的二手房价涨幅也都在5%以上。p9s拜客生活常识网


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调控的高压态势丝毫没有减弱,整个市场下行压力巨大,房企更是首当其冲。p9s拜客生活常识网


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曾经含泪退出乐视的孙老板,在融创的投资会上也无奈表示:“下半年的销售压力很大,预计下半年市场还是会比较惨烈的。”p9s拜客生活常识网


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“特别像2018年”。p9s拜客生活常识网


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热点城市还在加码调控,有的城市,却出台政策支撑楼市。p9s拜客生活常识网


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8月31日,吉林省长春房地产业协会发布一份《通报》,其中提到多条支撑楼市的措施。p9s拜客生活常识网


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供地,本年度第3次集中供地以棚改用地、租赁住房用地为主,原则上不再供应住宅用地。p9s拜客生活常识网


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房企解压,允许银行为房企出具保函,替代预售资金监管。在长春城区开发的楼盘,不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。p9s拜客生活常识网


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购房,现行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%,不作调整。p9s拜客生活常识网


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房贷,在城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款(试点)。p9s拜客生活常识网


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最重磅的,还是直接发放购房补贴。p9s拜客生活常识网


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《通报》明确,为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留(来)长就业人才以及进城农民,按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。p9s拜客生活常识网

另外,长春市政府还会投放5000万元资金,以抽取消费券形式,向符合条件的购房人才和农民发放。p9s拜客生活常识网


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甚至鼓励开发商对人才和农民购房给予优惠,但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。p9s拜客生活常识网


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在给予购房补贴的同时,还限制了房价不能过低。p9s拜客生活常识网


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但这个补贴金额,见仁见智吧。

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