贷款就是印钱，贷款的过程就是印钱的过程。
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整个印钞过程大致是这样的。
央行先印基础货币，也就是我们常说的央行扩表。在中国是MLF、SLF、逆回购操作。央行印的钱主要是给银行的，其实就是给银行的贷款（当然有利息）。银行拿到钱，然后借给企业和居民，所以钱从中央母体流向市场。
企业和居民获得贷款后，以存款的形式存入银行（实际上，这些贷款在银行体系中形成新的存款），银行扣除存款后即可对外发放贷款准备金......这是一个信贷创造或印钞的过程，将存款变成贷款，将贷款变成存款。
所以在整个印钞过程中，涉及到三方：一方是中央银行，提供基础货币，是货币创造的源头；绝大多数的钱是由银行贷款创造的；对方是借款人，没有借款人，钱就无法“印”。
这三方相互配合，缺一不可。
公司生产经营贷款1000万，就是“印”1000万新钞，个人装修贷款50万，就是“印”50万新钞，100万按揭贷款也是“印”100万发行了新纸币。
△过去5年，房地产贷款占新增贷款的比重是房地产贷款（包括房地产公司的开发贷款和购房者的按揭贷款）。
按照上述贷款就是印钞的原理，过去十年的钱，有很大一部分是被房地产“印”出来的。所以十多年来，房地产充当了印钞机的角色，从而源源不断地为市场提供流动性，也就是大量的资金。
过去十几年，我们看到的不仅是房价上涨和资产泡沫，还有居民财富的增长（很大一部分为自住者所有）和消费的繁荣，这对一定程度上有房地产得益于印钞机……源源不断的钱通过房地产“印”出来，然后流入市场，促进经济增长。
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对于整个社会来说，房地产就是一台巨大的印钞机；对于一个家庭来说，房子就是一台小型印钞机……在大城市，以房子为抵押，向银行借钱是一件很容易的事情。
正是因为房地产的印钞机功能，房地产多年来积累了大量泡沫，隐藏着金融系统性风险。所以，这两年我们一直在提高房地产杠杆，去除房子的金融属性……实际上是降低房地产的融资和贷款能力。
如果房地产停滞不前，其创造的贷款将迅速下降，短期内会减少市场的资本增幅，从而影响经济活动。
有人会说贷款就是印钞票。房地产不能创造贷款，但其他行业/其他人也可以创造贷款。这不就等于印钞票吗？！
确实是这样，关键是短期内去哪里找印钞机代替房地产？♬之前就说过
