,印钞是央行、银行和借款人共同努力的结果。不仅要中央印钞票让银行有钱借给别人,还要让银行愿意放贷给别人,同时还要有人愿意借。
房地产之所以能成为印钞机,是因为房地产开发商愿意并且可以无限期借钱,老百姓愿意买房愿意贷款买房,银行也愿意向房地产开发商和购房者发放贷款……这样,钱就印出来了。
目前,政府一直在推动信贷支持实体经济。其实就是让中小微实体经济代替房地产成为新的印钞机。问题是:中小微主体愿意贷款吗?银行愿意贷款给中小微企业吗?
中小企业普遍不愿向中小微企业放贷,缺乏足够的抵押物,经营风险高;由于产能过剩和经济下行,中小微企业也不愿扩大贷款。毕竟,贷款是有成本的,需要支付利息。而这会影响贷款的发放,进而影响印钞。
楼市可以关掉,但不能一下子关掉,应该慢慢关掉。关火的过程就是及时找到新的印钞机。
其实,本轮楼市调控也是如此。从头到尾,一直在强调稳...不是让楼市走平,而是维持现状,同时寻找新的替代产业,而这个新的产业会成为一个新的印钞机。
楼市停摆后,如何寻找和培育新的印钞机确实是个难题。