从政府的各项政策也能看出。现在很少提及新区扩建，却不断强调旧城更新。房地产投机的环境不复存在。
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支持炒房的金融政策正在受阻。
炒房最重要的是什么？现金周转。
只要现金流持续，杠杆不破，房子就可以保住，下一轮房地产泡沫周期就可以挺过去。
炒房者的现金流从何而来？银行。因为他们的房产很多，主要是用房产抵押贷款……贷款额度大，使用时间长，利息成本低。
没钱交月供怎么办？房子可以抵押给银行获得贷款。
但银行要审查借款人的债务、收入等，同时严禁信贷资金流入楼市。
很容易解决。把房子卖给可以控制的亲戚朋友，从而获得按揭贷款作为流动资金，而房子还在自己的控制之下，这就是行话。从法律的角度来看，这是一起房地产交易。
如果流入楼市的资金不能控制，房价就很难控制。
限购、限贷、信贷限制资金流入楼市，总是很容易被一些“民间智慧”破译。
不得已，监管部门出台了银行房地产贷款集中制……市场要从资金源头上控制。
破解方法又来了。♬别让钱流入楼市好吗？鼓励流入中小微企业。
于是，炒房者将贷款打包为经营贷款，银行资金不断流入楼市。
诡计终于在深圳这个炒房最猖獗的城市出现了……二手房指导价出炉了。
不管你的贷款是什么，比如商业经营、农业生产、大消费等，所有的贷款都必须以二手房指导价为准。
这是个大问题！
要知道，二手房的指导价都是低于市场价或者评估价的，一般都是优惠30%。本来1000万元的房子，以前可以贷款700万元，现在评估价只有700万元，只能贷款490万元。房子的融资属性大大降低。
影响扩散开来。能少借点钱，除了影响炒房者的筹资外，还让受款人一次要拿出更多的首付……已经掏空了六个钱包的受款人实在是无能为力。
房子就这样进入了下行通道，进一步影响了人们的看空预期……没人买房。
压死炒房的最后一根稻草……房产税也来了。
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炒房者“成功”的另一个重要原因是，房子没有持有成本，只要现金流能维持，只要资产泡沫能等，就可以顺利卖出赚钱.
