内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法细则（最新）
第十九条 质押担保。
(一)本办法所称质押为权利质押，出质人可以是借款申请人，也可以是第三人;
(二)出质人必须提供公积金中心认可的有价证券作为质物，包括凭证式国债、受委托银行人民币定期存单;
(三)拟申请公积金贷款金额不得超过质物金额的90%，公积金中心应当对出质人提交的质物进行查询和认证;
(四)采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并到定期存单开户银行或凭证式国债认购银行办理质押期间的质物冻结止付手续，合同生效日期按国家的相关规定执行，至借款申请人还清全部公积金贷款本息时终止;
(五)质押期间，质物由公积金中心保管，以共有质物质押的，应当得到共有质物人的书面同意。
第二十条 保证担保。
(一)借款申请人可以由住房置业担保公司等担保公司或自然人(以下简称保证人)提供担保。保证人为借款申请人提供的是不可撤销的全额有效担保，承担连带保证责任。采取保证方式担保的，由借款申请人、公积金中心、保证人签订书面担保合同。
(二)保证人为住房置业担保公司或其他担保公司的，必须具备有关规定要求的担保能力及资质。住房置业担保公司或其他担保公司应当从其资产中以不低于所担保借款余额的1%提留担保保证金，存入公积金中心指定的保证金专户中。担保服务费由公积金中心支付。
(三)保证人为自然人的，必须是公积金中心认可的、连续足额缴存住房公积金6个月以上、住房公积金账户正常、无公积金贷款及担保责任、有代借款申请人偿还借款合同约定的全部公积金贷款本息和有关费用能力、具有良好诚信记录的缴存职工。
(四)1位自然人保证人只能为1位借款申请人提供担保。保证期限自借款合同生效之日起至公积金贷款本息及相关费用偿清之日止。自然人保证人的剩余法定工作年限应当不低于借款申请人的借款期限，最长担保年限不得超过30年。
第五章 组合贷款
第二十一条借款申请人申请的公积金贷款额度不能满足其购房需求时，可以同一套住房同时向与公积金中心合作的商业银行(以下简称合作银行)申请商业银行贷款，通过组合贷款方式实现购房意愿。
第二十二条组合贷款发放遵循自愿原则，由借款申请人根据需要自愿申请。借款申请人申请组合贷款的，必须同时符合本办法以及商业银行个人住房贷款管理办法有关贷款对象和条件的规定。
第二十三条借款申请人应当分别向公积金中心和合作银行提出组合贷款申请，并按规定提供相关证明材料。公积金贷款审核按照本办法及有关规定办理，商业银行贷款由合作银行审核办理。组合贷款经批准后，由借款申请人与公积金中心和合作银行分别签订公积金贷款借款合同和商业银行贷款借款合同。
第二十四条组合贷款中公积金贷款与商业银行贷款的总额度不得超过扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款。组合贷款中合作银行匹配部分的贷款额度、期限依照相应商业银行的有关规定执行。组合贷款按资金来源分别执行相应的贷款利率，分别偿还。
第六章 贷款办理
第二十五条 公积金中心应当通过业务经办网点、官方网站、热线电话等多种渠道提供公积金贷款咨询，一次性告知所办事项的具体要求。
第二十六条房地产开发企业在取得商品房预售许可证或完成商品房现售备案后，应当通过信息共享方式告知公积金中心，建立公积金贷款合作关系。公积金中心应当做好商品房开发项目的前期调查工作。
新建自住住房项目取得商品房销售(预售)许可证，借款申请人按照相关规定落实担保后可向其发放公积金贷款。
第二十七条公积金中心负责公积金贷款的审批。公积金中心应当制定公积金贷款审核批准制度和责任追究制度。按照工作需要分设公积金贷款受理、审核、批准岗位，严格实行审贷分离制度。
第二十八条 公积金贷款申请。借款申请人需向公积金中心提交住房公积金个人住房贷款申请表和以下材料的原件(原件信息能够共享获得的，不再提供)：
(一)借款申请人及其配偶、抵押物共有权人及其配偶、质物共有权人及其配偶有效身份证件，借款申请人及其配偶户口簿、结婚证;
