图片来源：头条图库
写在最后：
几个关于后续楼市和房地产经济的趋势观点，分享与讨论
以上分析，一家之言，是否合理和有共鸣，完全就是见仁见智的事情了，这个没办法强求。
文章最后，聊几点有段位，有底层逻辑的，关于如何理性正确看待未来楼市和房价的独家观点：
1、对于绝大多数普通人而言，未来通过房产买卖获得超额资产性收入的可能性，会越来越小，甚至于完全消失。
什么是普通人？坦率说就是像你我这样，工作与收入随市场变化，手头没有大量现金储备，同时又无法享受到财政关爱或在具有国有产业垄断优势单位工作的个人与家庭。
这个观点有点扎心，但是尊重事实，宏观经济和国家意志对房地产经济的定位和态度已经不一样了，核心资产换锚已经启动，这个过程对于体制外和没有旱涝保收产业保护的经济个体而言，堪比惊涛骇浪一般的考验。
所以，对于绝大多数这样的普通人而言，生存才是关键。
2、从经济逻辑和因果关系来看，任何资产的价值周期，和对应行业的收益是直接关联的，2022年，中国房地产行业的风险出清和去杠杆还在持续，大量的房企别说盈利了，都在债务压力之下苟喘残存，ICU里面躺着，大量曾经凭借炒房风生水起的群体和资金被套牢，甚至危及现金流，导致信用风险。
上游都不赚钱，甚至生存困难，那么对应的资产有什么理由撬动更多的债务实现增值？
3、随着政策转向的力度持续加大，一些大城市开始出现了躁动现象，比如东莞，成都，还有广州部分地区，当然还有一些不在舆论和关注范围内的小城市，个别地区，特别要提醒身处这样环境中的刚需群体，一定要慎重，这是良心话。
4、对于有需求买房，安家落户，就业上学的群体来说，一切从使用需求出发，围绕需求买现房，用消费的心态去匹配，无可厚非。
而投资，甚至是投机心态，还想着什么保值增值，甚至是套利赚钱发财心态的，那就是典型和主线逆行的作法。
5、除了四个一线城市，以及有限的新一线和头部城市（人口流入，有强劲的实体产业支撑，经济基本面过硬）以外，其他的城市，不分等级，没有必要纠结是不是还有什么房价上涨的可能，而对于前提的这些大城市来说，购入优质房产，依然是个体和家庭实现跑赢通胀，财富持续增值的必然途径。
有能力的，踏踏实实核心城市继续好房子买起来。
这很有哲学辩证统一的味道，不过这才是真实的世界。
大概就说这么多吧，在2022年这样百年难遇的全球经济变局时代，耐心和理性思维永远都是稀缺的东西，希望我这样用心去思考和撰写的文章和内容，能够给有需要的朋友一些启发，一些帮助，一些警示，那就很好。
心存善念，广结善缘，大道至简，不过如此。
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