国家对于房产是国家经济核心资产的定位，货币价值的锚定，开始调整的本质，并没有改变。
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中国的房地产经济和房产价值逻辑，其实已经发生了重要的变化
预期效果的本质看清楚了，那么从经济社会和市场经济环境的角度，来聊聊中国的房产，在本质层面的一些重要变化。
过去20年，是中国房地产作为中国经济支柱的一个过程，所以，房产就是核心资产，房地产经济就是国运经济，这个结论没有什么争议吧？
个体也好，公司也罢，甚至是行业也是一样，在任何经济环境里面，想要实现持续发展，收益跟上宏观增速，只有一个选择，那就是持有核心资产，紧跟国运经济。
所以，在过去20年里面买房的行为，不仅仅是需求，而是一种经济环境中的必然正确，只要中国这个国家经济在发展，不断创造增量，那么核心资产一定跟涨，一定会成为货币扩张的渠道，一定会成为信用膨胀的载体，而对应的国运经济和关联行业，必然获得高于社会其他行业的平均水平的收益。
这里面有一个关键，就是这种经济行动的正确性，是建立在国家将房地产经济和国运经济划等号，还有房产是核心资产的基础之上的。
严格意义上来说，无论是从国运，还是核心资产的角度来看，转折点其实早就出现了，那就是2017年的中美贸易战。
美国用产业链和技术卡中国脖子，让中国实现经济增量的外贸马车遭遇到不得不升级的挑战，从这个角度上来看，锚定房地产经济的老路子，不想改也得改。
以前国家有钱还可以搞基建，扩大房产规模，反正肉烂在锅里，实物资产房产换负债，滚雪球经济欣欣向荣。
但是在科技上被卡脖子，国家怎么用钱就一定会慎重考虑了，毕竟依靠没有任何技术含量的钢筋水泥资产，是没有办法实现国家经济真正增长的。
上一轮货币化安置，其实就已经是中国房地产经济最后的辉煌了。
中国房地产经济和房产的价值逻辑，其实从国家的层面，早已发生了重要的调整和变化。
经济换锚，带来的过程阵痛，比结构调整还难受，2020疫情爆发以来，前期还有外贸支撑，中后期外贸转弱，这样的痛苦就变的非常的明显，而绝大多数城市，躺在土地财政的传统模式上面提前过了这么多年好日子，一时半会就要完成收入转型，经济调整，谈何容易？
新的国运经济，尚不明确，新的核心资产，尚未确定，房地产经济和房产的时代使命还没有完成，就提前被要求退场，这才是当前所谓预期和信心不足的深层次根源问题。
因为越来越多的人都明白，未来中国不可能依靠大搞房地产建设实现经济增量，从复杂多变的全球博弈中破局而出，在美国的针对和战略影响之下，就连基建出海都充满变数，叠加后续外贸的不确定性风险，中国的国运经济换锚，重新锚定核心资产，是必然选择。
看懂了以上的逻辑分析，才能说真正看懂当下中国楼市和房价的现状，看到了本质。
依靠房地产经济发展，依赖房产就能实现财富保值升值的时代，已经结束，这才是关键所在。
不能和国运捆绑，不能当核心资产，那么房子这个东西，就必然会金融属性剥离和货币承载能力降低。
对于个人和家庭来说，如果自己的房子不能和国家认为的核心资产重合，那么房子就不可能带来超额资产收入。
