简单来说，就是行业的萎缩是必然，房地产经济运行逻辑的改变是必然，但是对于楼市和房价这样的终端而言，会造成什么样的长期影响，并不确定。
供给端的萎缩是本质，但是需求端的信心和预期需要得到恢复的趋势也是必然，这就要看不同城市的存量盘情况如何了，难以一言以蔽之吧？
对于人口持续流入，经济基本面稳健的城市，新房供应没有了，在需求挤压下，房价会怎么走？
对于人口持续流出，需求总量不断衰退的城市，能够给市场提供价格锚定的新房减少了，房价能不能稳得住？
总的来说，土地财政的动向，兹事体大，影响关联颇多，还是需要以稳为上。
图片来源：头条图库
写在最后：
属于中国房地产的黄金时代，这一次，是否真正谢幕了？
最近几年，国家和高层对房地产市场出台的多项调控政策一直坚持“住房不炒”的基本原则，以便让市场供求关系真正发挥作用，同时引导资本流向其他产业。
并且要求负有调控主体责任的地方政府精准施策、一城一策，既避免市场过热，又防止大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。
这都是身处局内的局限视野，大国做事，从来不会简单粗暴，而是必然有更多的诉求和目标。
实际上，国家针对房地产经济强力去杠杆，降风险，挤泡沫，断依赖的行动背后，是倒逼地方政府加快发展模式转型。
2022年4月12日，中国建银投资有限责任公司和社会科学文献出版社在北京共同发布了《中国投资发展报告》（下称《报告》）。
《报告》指出，尽管房地产市场的全面触顶已经为时不远，但这并不意味着当前中国经济发展不再需要房地产，甚至不意味着对房地产的依赖度快速下降。
在过去十几年中，随着房地产市场的火爆，卖地收入已经成为大多数城市最主要的财政收入来源，而替代土地财政的，只有房地产税一种可能。
在欧美等国，房地产税是最重要的地方财政收入来源。
上述《报告》同时指出，虽然中央已经开始引导土地财政的根本性改革，但需要相当长的一段时间，目前仅能做到抑制地方过度投资的冲动，但斩断地方对于土地财政的依赖还为时尚早。
这个判断，我个人认为是比较务实和贴近现实情况的。
结论就是，属于中国房地产经济在中国经济舞台中央的黄金时代，实际上已经正式结束了。
原来是货币信用放大渠道，社会财富沉淀池，经济火车头，更是经济增量的领头羊，而现在，对于很多地方政府而言，土地财政的延续，是为了解决前期驱动经济发展的债务问题，是为了实现存量市场的平稳落地，是为了保障经济复苏阶段社会经济的稳定大局。
房住不炒，真正已经变为了现实，不能炒作投机的资产，有什么价值爆发的想象力吗？
未来中国的房地产经济，必然走上在存量环境挖掘利润的传统行业的道路，而当下，只是压力测试，只是考验试水，真正的大考和转折，就在未来几年。
勿谓言之不预，看清本质，尊重规律，对于个体而言，如何行动，就不是什么难事了。
人性使然，多说无益，是不是？
以上，就是以2022年全国土地出让金的变化情况作为切入点，对中国房地产经济进行的一次专题分析和研究内容，和各位朋友，做一个分享。
图片来源：头条图库
（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）
以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱
