内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法细则（最新）
第四十五条 借款人提前偿还公积金贷款本息的，应当符合以下要求：
(一)公积金贷款逾期的，须先行清偿逾期罚息、逾期利息、逾期本金，再申请提前还款;
(二)采用保证方式贷款的，在提前部分还款时，若缩短公积金贷款年限，重新核定的月还款额高于原月还款额的，应当征得保证人书面同意，并签订保证变更合同;
(三)提前部分还款的，应当遵循公积金中心制定的单笔最低还款限额等规定。
借款人提前偿还组合贷款的，应当同时同比例偿还组合贷款中的公积金贷款本息和商业银行贷款本息。
第四十六条 在提前还款日，按照提前归还的公积金贷款本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息。
第四十七条 在公积金贷款期内，公积金中心和受委托银行有权对借款人的公积金贷款使用与偿还情况进行监督检查，借款人应当予以配合。
第四十八条借款人未按照借款合同约定还款的，公积金中心可选用短信、电话、催收函等方式，告知借款人(含共同借款人)或保证人5日内偿还逾期贷款;逾期6期(含6期)以上、催收后5日内未偿还的，公积金中心可用借款人(含共同借款人)或保证人住房公积金账户内的余额偿还公积金贷款本息和罚息。
第四十九条 借款人有下列情形之一的，公积金中心和受委托银行有权会同有关部门依法处分抵押物、质物或要求保证人承担连带保证责任：
(一)借款合同期满，借款人未按合同约定的还款计划偿还全部贷款本息的;
(二)借款人连续6期未按合同约定按期足额偿还公积金贷款本息的;
(三)借款人在借款合同执行期内死亡、被宣告死亡或移居国境外，其合法继承人或受遗赠人拒不偿还公积金贷款本息或无力偿还公积金贷款本息的;
(四)由于借款人自身原因，影响公积金贷款偿还或损害公积金中心利益的;
(五)其他符合借款合同明确规定违约条款的。
第五十条 依法处分(拍卖、变卖)借款人的抵押物和质物所获价款按照下列顺序分配，法律、法规另有规定的从其规定：
(一)偿还公积金贷款本金、利息(含罚息)、违约金、赔偿金等;
(二)采取组合贷款方式借款的，按照公积金贷款和商业银行贷款所占的份额，分别依次偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金等。在清偿组合贷款本息时，所获价款若不足，则公积金贷款应当优先于商业银行贷款受偿;
(三)支付与处分抵押物和质物有关的税款，按照有关规定需缴纳的土地出让金;
(四)支付实现债权所支出的费用(包括但不仅限于催收费用、财产保全费、公告费、诉讼费、律师费、公证费、仲裁费、差旅费及其他费用);
(五)偿还保证人所代偿金额;
(六)剩余金额归抵押(质押)人所有，退还给抵押(质押)人。如果抵押(质押)人死亡，退还给合法受遗赠人，无受遗赠人的，应当依法处理。
第五十一条 处分抵押房屋和质物所得金额不足以支付公积金贷款本息和违约金、赔偿金时，公积金中心和受委托银行有权向借款人和保证人继续追索不足部分。
第五十二条借款人在异地公积金贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应当及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应当在接收借款人住房公积金账户后，及时对异地公积金贷款情况重新标识和记录。
异地公积金贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应当配合贷款城市公积金中心开展公积金贷款催收等工作，配合扣划借款人公积金账户内余额用于归还公积金贷款本息。
第五十三条 在公积金贷款结清前，借款人应当按照借款合同约定及相关规定，继续缴存住房公积金。
第八章 贷款变更
第五十四条公积金贷款变更。在还款期间内，经借款人申请，公积金中心审批同意后，可以对原借款合同或担保合同约定的部分内容进行变更和补充，主要内容包括提前还款、还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更、借款人(抵押人)变更、担保变更、联系信息变更和其他变更。除还款账户变更、联系信息变更外，其余变更需无公积金贷款逾期。变更合同未生效前，原借款合同、担保合同继续有效。
