“稳中有落”的局面，同样出现在二手房上。
从6月份的二手房环比涨幅来看，48个城市上涨、6个城市持平，同时有16个城市房价下跌。
这其中三个明显变化，都和一线城市有关：
一是，北京、上海二手房环比涨幅位居前列。
二是，广州二手房同比涨幅，全国第一。
三是，深圳二手房环比涨幅，连续两个月下跌。
新房供应极少的京沪，二手房价格再次恢复上涨态势。而遭受严厉调控的深圳，成为搅动珠三角楼市的核心因素。
深圳先查经营贷流入楼市，牵出深房理一众炒房客，而后又出台二手房指导价，彻底将深圳楼市的一把火扑灭。
这就导致深圳楼市的资金，大量外溢。广州、佛山、东莞、惠州，甚至珠海、中山，都客观上成为受益者。
此外，二手房价涨幅前10位的其他城市，同样都是来自二线，重庆、无锡、西安、杭州、南京，都是熟悉的面孔。
而16个下跌的城市，除了深圳外，南昌、贵阳、乌鲁木齐、石家庄、昆明等5个省会城市也在其中。
垫底的仍是来自黑龙江的牡丹江市，6%的跌幅，让其房价水平跌回2007年。
七普数据显示，黑龙江所有城市的人口都在流失，甚至其省会哈尔滨10年时间也流失了超过60万人。
如此局面，房价怎能维持得住？
在黑龙江双鸭山市，64㎡住房总价仅售1.5万元、51㎡住房总价为1.2万元、56㎡总价1.4万元，都是真实的成交价。
这还是上涨过的价格，在去年7、8月份，一套顶楼50㎡左右的房子总价才七八千元。
房价鹤岗化，似乎已是黑龙江中小城市的宿命。
而这些城市的房子，即便白菜价，也万万不可再入手。
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毫无疑问，中国的楼市受政策影响颇深，如今监管的高压态势，并未减弱。
楼市的下半场，这把火很可能变成小火苗，甚至熄灭。
